Immobilienkauf in Puerto de Andratx

Leben zwischen Fischerhäusern und Luxusvillen

Puerto de Andratx, im Südwesten Mallorcas und besticht mit internationalem und prominentem Publikum. Der romantische Fischerhafen liegt eingebettet in einer zauberhaften, mediterranen Landschaft von Bergen, grünen Hügeln und steilen Felsenküsten. Die Lage an der Südwestküste der Insel bietet ein konstant mildes und ausgeglichenes Klima.

Mondäner Hafenort mit Tradition

Puerto de Andratx zählt zu den besten Adressen für Immobilienkäufer. Der mondäne Hafenort im Südwesten der Insel verbindet wie kein anderer Luxus mit traditionellem Alltag. An die Hügel des Naturhafens schmiegen sich imposante Luxusvillen, während entlang der Promenade traditionelle Fischerhäuser liebevoll restauriert und zu Restaurants und Boutiquen ausgebaut wurden. Im Hafen reihen sich die Yachten der Prominenz neben traditionelle Llauts und Fischerboote, deren frischer Fang direkt in den edlen Restaurants der Nachbarschaft serviert wird.

Lediglich 10 Fahrminuten von der Promenade entfernt befindet sich der Golfplatz „Golf de Andratx“ im Nachbarort Camp de Mar. Das Zentrum von Palma erreicht man in nur 30 Minuten und den internationalen Flughafen in 40 Fahrminuten.

Puerto de Andratx und seine Umgebung sind seit Jahrzehnten nicht nur bei Stars und VIP beliebt. Wer Ruhe, Luxus und Natur sucht, wird an dem Hafenort mit bester Infrastruktur kaum vorbeikommen. Der Aufschwung ist spürbar, Nachfrage und Preise steigen stetig an.

Die Immobilienpreise in Puerto de Andratx sind hoch, der Meerblick fantastisch
 
„Immobilien in Puerto de Andratx zählen zu den exklusivsten und teuersten auf Mallorca.“, fasst Matthias Kühn zusammen. „Die Preisspanne reicht von 500.000 € bis fast 50 Mio €, wobei Lage, Blick und Qualität der Immobilie den Preis bestimmen.“

Puerto de Andratx steht für Luxusimmobilien, die auch den grössten Teil der Verkäufe ausmachen. „Besonders Luxusimmobilien in Puerto de Andratx mit Meer- oder Hafenblick sind gefragt. Aber auch hochwertige Fincas in Andratx mit Bergblick und großen Grundstücken sind begehrt, besonders bei deutschen und britischen Käufern.“, berichtet Matthias Kühn, dessen führende Immobilienagentur Kühn & Partner vor allem Suchkunden im höherem Preissegment betreut.

„Die Gegend rund um Puerto de Andratx war schon immer begehrt. Aber seit geraumer Zeit steigt  Nachfrage spürbar, was steigende Preise mit sich zieht. Wer sich für eine Immobilie in Puerto de Andratx interessiert, der sollte sich also jetzt umsehen.“, so Kühn.

La Mola - die spektakuläre Landzunge ins Meer

Die schönsten Immobilien in Puerto de Andratx sind auf den Hügeln rund um den Naturhafen gebaut. Besonders beliebt bei ausländischen Immobilienkäufern ist die Halbinsel La Mola oder auch "Sa Mola" (Katalan). Hier verbinden sich traumhafte Blicke und Weite des Mittelmeers mit maximaler Privatsphäre. La Mola ist eine beeindruckende Landzunge, die sich verlängernd zur Hafenpromenade bis hin zur steil abfallenden Küste am südwestlichen Ende zieht. Alle Immobilien auf La Mola, ob spektakuläre Villen oder Apartments, verfügen über Meerblick. Im unteren Teil der Halbinsel bieten die Immobilien teilweise Meerzugang. Im oberen Teil sind in den letzten Jahren schicke moderne Apartmentanlagen direkt an den Klippen entstanden. Die Hafenpromenade erreicht man vom unteren Teil fussläufig.

Cala Llamp - Beachclub, Las Brisas und Meerblick bis Ibiza

Auch die Bucht Cala Llamp verfügt über die beiden wichtigen Attribute Meerblick und Privatsphäre und entwickelt sich rasant, was an zahlreichen Bauvorhaben erkennbar ist.

Überhalb von Puerto de Andratx thront „Las Brisas“, die vielleicht luxuriöseste Anlage auf Mallorca, das Highlight im Bereich Luxusimmobilien in Puerto de Andratx. Die geschlossene Villen-Anlage mit 12 imposanten Anwesen bietet einen einzigartigen Blick auf die Bucht von Cala Llamp, den Hafen, das Mittelmeer, die Nachbarinsel Ibiza bis hin zum mächtigen Tramuntanagebirge. Zur Philosophie von „Las Brisas“ gehören ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Hausmeisterservice und Wartungsdienste, die sich um die Anwesen kümmern, wenn deren Besitzer auf Reisen sind, Überwachung des Reinigungspersonals, der Gärtner, des Poolservice und anderer bestellter Dienstleister.

Monport - Leben hoch über Puerto de Andratx

„Wer besonders viel Ruhe, Exklusivität und spektakulären Blick auf den Hafen sucht, für den ist das Wohngebiet Monport genau richtig.“, sagt Matthias Kühn. Schon von weitem sieht man die mondänen Villen auf dem Berg über dem Yachthafen thronen. Der obere Teil ist in den letzten 15 Jahren entstanden. Hier befinden sich besonders herrschaftliche Anwesen mit einmaligem Blick. Monport entwickelt sich noch weiter, Bauland ist vorhanden und die Nachfrage steigt.

Investment Immobilie Puerto de Andratx – darauf sollten Sie achten!

Wer eine Immobilie in Puerto de Andratx als Investment nutzen und in naher Zukunft gewinnbringend verkaufen möchte, sollte, wie auch in allen anderen Regionen, vor allem auf die Lage achten. Wie Matthias Kühn berichtet, wird eine Immobilie mit Meerblick mit dem doppelten Verkaufspreis gehandelt. „In den besten Lagen von Puerto de Andratx zahlen Interessenten schon einmal bis zu 25.000 €/m2 Baufläche. Baugrundstücke kosten je nach Lage zwischen 700 €/m2 und 3.000 €/m2, sagt Kühn.

Immobilienkauf in eigener Sprache – Die Vorteile internationaler Immobilienagenturen

Laut Matthias Kühn ist das Prozedere des Kaufs/Verkaufs einer Immobilie relativ leicht, wenn man mit den lokalen Richtlinien und der Sprache vertraut ist. Hat man einen erfahrenen Partner an der Seite, dann ist der Immobilienkauf in der Regel innerhalb von einem bis maximal 3 Monaten abgeschlossen.

Kühn & Partner

Eine erfahrene Immobilienagentur wie Kühn & Partner betreut Ihre Kunden vom Ankauf (einschliesslich Rechts- und Steuerberatung) bis zum späteren After-Sales-Service. Das internationales Team garantiert die Betreuung in mehreren Sprachen.
Dabei zählt Kühn & Partner zu den Pionieren im Immobilienmarkt Mallorca und Ibiza. Bereits seit 29 Jahren vermittelt das deutsche Unternehmen hochwertige Immobilien an den schönsten Orten der Insel. Besonderes Augenmerk liegt auf exklusive Immobilien, die sich durch Lage, Ausstattung und Bauqualität auszeichnen.

Mehr über Kühn & Partner und die schönsten Immobilien in Puerto de Andratx erfahren Sie hier: www.kuhn-partner.com

Text: Nicole Rose